اگر چه هنوز زود است که بگوییم مذاکرات تاثیر مثبتی بر بازار مسکن و معاملات گذاشته و آن را رونق خواهد داد؛ اما قطعا اگر روند نزولی دلار و طلا در بازار با تاثیرگیری از روند مثبت مذاکرات ادامه داشته باشد می توان امیدوار بود که نقدینگی از این بازارها به سمت بازار مسکن کشیده شود.
بازار مسکن هنوز در تعطیلات خود به سر می برد و معاملات در این بازار می توان گفت در حد نزدیک به صفر است که برخی کارشناسان معتقد هستند هنوز نمی توان پیش بینی دقیقی از روند قیمتی در سال جاری ارائه کرد. برخی فعالان و آگاهان مدعی هستند که معامله مسکن همچنان با دلار ۶۰ هزار تومانی انجام می شود و خود را به سطح دلاری که هم اکنون در بازار معامله می شود نرسانده است که این یک مقدار برای متقاضیان مسکن خطرناک است.
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه «تورم در سه سال گذشته بالای ۴۵ درصد بود و میانگین تورم در سال ۱۴۰۲ به ۵۲ درصد رسید، اما سال گذشته قیمت مسکن تقریبا ۲۰ درصد افزایش داشت گفت: دلیل این موضوع، ناتوانی متقاضیان واقعی در خرید مسکن و رکود کامل در اقتصاد مسکن است.»
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ادامه داد: دهک‌های ۶ تا ۱۰ که معمولا بیشترین تقاضا را در بازار دارند، به دلیل شرایط اقتصادی از خرید خانه ناامید شده‌اند و به این زودی‌ها هم نمی‌توانند حضور پررنگی در بازار داشته باشند.
گودرزی خاطر نشان کرد: به همین دلیل قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ نمی‌تواند رشد بالایی داشته باشد و برآوردها از افزایش قیمت‌ها در سال جاری، رقمی معادل «نصف تورم عمومی» است.
آنگونه که شرایط این روزهای بازار مسکن نشان می دهد به نظر می رسد که بازار مسکن در سال جاری هم نمی تواند رونق مناسبی به لحاظ خرید و فروش داشته باشد.
