رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش كه چند درصد از قراردادها در سامانه املاك و اسكان ثبت شده است، گفت: سطح دسترسی به این اطلاعات را نداریم اما همواره به مشاوران املاك تاكید كردهایم كه به هیچ عنوان قراردادها را دستی تنظیم نكنند و همه آنها باید در سامانه ثبت شود.
وی در خصوص امتناع بنگاههای املاكی از ارائه كد رهگیری اظهار كرد: مشاوران املاكها تمایل دارند كد رهگیری دریافت كنند. آن كسانی كه كد رهگیری نمیگیرند واحدهای بدون پروانه است و غیر مجاز فعالیت میكنند كه جزو صنوف اتحادیه املاك نیستند. به تمام اعضای اتحادیه املاك كشور اعلام كردهایم باید كد رهگیری را دریافت كنید و اگر كار غیر از این مورد باشد، تخلف محسوب میشود.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاك تهران با اشاره به فرآیند ثبت قرارداد، بیان كرد: برای شخص مالك یا مستاجر پیامك میآید تا صحت تنظیم قرارداد مشخص شود. بعضی از مالكین از دادن پیامك امتناع میكنند و در نتیجه مشاور املاك نمیتواند كد رهگیری دریافت كند و مشارو املاك در این زمینه نمیتواند كار قانونی انجام دهد.
وی درباره چرایی عدم ارائه كد رهگیری توسط برخی از مالكین اظهار كرد: متاسفانه برخی اطلاعات غلط باعث شده است كه بعضی از مالكین فكر كنند اگر كد رهگیری را ارائه بدهند، مالیات برای آنها وضع میشود. اساسا بعضی از شهروندان كشورمان از مفهوم سامانه بی اطلاع هستند و فكر میكنند اگر كد رهگیری را ارائه دهند، آن ملك در سامانه اسكان به عنوان خانه اجارهای ثبت خواهد شد و مالیات برای آنها وضع میشوند.
گودرزی اشاره كرد: مشاور املاك در سامانه خود باید ابزاری داشته باشد كه نه بتواند تخلف كند و نه گریزی از حق و حقوق قانونی دولت داشته باشد. كد رهگیری یكی از این ابزارهاست و اتحادیه املاك همواره بر آن تاكید كرده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاك تهران از نظارت مداوم این اتحادیه بر مشاوران املاك گفت و بیان كرد: علاوه بر نظام، همواره نسبت به آموزش و اطلاع رسانی دقیق اقدام كردهایم. همچنین بازرسیهای دورهای هم در این زمینه انجام میدهیم و در این راستا نزدیك به ۴۰۰ بازرس در اختیار داریم كه به صورت منطقهای و محلهای فعالیت میكنند.
گودرزی در پایان تاکید کرد اینکه می گویند بنگاه ها تمایل دارند قیمت خانه بالا برود تا حقالزحمه بیشتری دریافت کنند واقعیت نیست. هر چقدر ثبات قیمت مسکن بیشتر باشد درآمد ما به عنوان مشاوران املاک بیشتر خواهد بود. املاکی ها بیشتر دنبال افزایش تعداد قردادها هستند.
