رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در پاسخ به این پرسش که چند درصد از قراردادها در سامانه املاک و اسکان ثبت شده است، گفت: سطح دسترسی به این اطلاعات را نداریم اما همواره به مشاوران املاک تاکید کردهایم که به هیچ عنوان قراردادها را دستی تنظیم نکنند و همه آنها باید در سامانه ثبت شود.
وی در خصوص امتناع بنگاههای املاکی از ارائه کد رهگیری اظهار کرد: مشاوران املاکها تمایل دارند کد رهگیری دریافت کنند. آن کسانی که کد رهگیری نمیگیرند واحدهای بدون پروانه است و غیر مجاز فعالیت میکنند که جزو صنوف اتحادیه املاک نیستند. به تمام اعضای اتحادیه املاک کشور اعلام کردهایم باید کد رهگیری را دریافت کنید و اگر کار غیر از این مورد باشد، تخلف محسوب میشود.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به فرآیند ثبت قرارداد، بیان کرد: برای شخص مالک یا مستاجر پیامک میآید تا صحت تنظیم قرارداد مشخص شود. بعضی از مالکین از دادن پیامک امتناع میکنند و در نتیجه مشاور املاک نمیتواند کد رهگیری دریافت کند و مشارو املاک در این زمینه نمیتواند کار قانونی انجام دهد.
وی درباره چرایی عدم ارائه کد رهگیری توسط برخی از مالکین اظهار کرد: متاسفانه برخی اطلاعات غلط باعث شده است که بعضی از مالکین فکر کنند اگر کد رهگیری را ارائه بدهند، مالیات برای آنها وضع میشود. اساسا بعضی از شهروندان کشورمان از مفهوم سامانه بی اطلاع هستند و فکر میکنند اگر کد رهگیری را ارائه دهند، آن ملک در سامانه اسکان به عنوان خانه اجارهای ثبت خواهد شد و مالیات برای آنها وضع میشوند.
گودرزی اشاره کرد: مشاور املاک در سامانه خود باید ابزاری داشته باشد که نه بتواند تخلف کند و نه گریزی از حق و حقوق قانونی دولت داشته باشد. کد رهگیری یکی از این ابزارهاست و اتحادیه املاک همواره بر آن تاکید کرده است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران از نظارت مداوم این اتحادیه بر مشاوران املاک گفت و بیان کرد: علاوه بر نظام، همواره نسبت به آموزش و اطلاع رسانی دقیق اقدام کردهایم. همچنین بازرسیهای دورهای هم در این زمینه انجام میدهیم و در این راستا نزدیک به ۴۰۰ بازرس در اختیار داریم که به صورت منطقهای و محلهای فعالیت میکنند.
گودرزی در پایان تاکید کرد اینکه می گویند بنگاه ها تمایل دارند قیمت خانه بالا برود تا حقالزحمه بیشتری دریافت کنند واقعیت نیست. هر چقدر ثبات قیمت مسکن بیشتر باشد درآمد ما به عنوان مشاوران املاک بیشتر خواهد بود. املاکی ها بیشتر دنبال افزایش تعداد قردادها هستند.
