• امروز : شنبه, ۲۰ بهمن , ۱۴۰۳
  • برابر با : Saturday - 8 February - 2025
کل اخبار 1606اخبار امروز : 0

اطلاعیه ها

استفاده از همه ظرفیت های قانونی موجود در مجمع تشخیص مصلحت نظام برای رفع مشکلات صنوف در نمایشگاه بهاره هیچکس غیر از صنوف حق دخالت ندارد/ به موازی کاری های غیرقانونی رسیدگی شود/ شهرداری فضاهای شهری می فروشد؛کارگروه مُد و لباس، چیپس و پفک و کشمش کاهش ۲۰درصدی مشتریان قالیشویی/ حدود ۱۰درصد واحدهای صنفی به تعطیلی کشیده شده اند/ شب عیدِ بی رونق قالیشویی در تهران ناترازی و قطع بی برنامه برق هایتان را جای دیگری ریشه یابی کنید نه در لوسترفروشی ها!/ بحرانی تر از این شب عید نداشتیم مشتری نیست هزینه ها بالا رفته و درآمد به صفر رسیده/ افزایش رقابت و تغییرات تکنولوژیکی شرایط را پیچیده تر کرده سالِ بد طلا و افزایش دوباره قیمت ها نمایشگاه ویترین انسجام، پویایی و همگرایی صنف است/ ایران کمیکال، فرصتی برای صنف بزرگ و توانمند مواد شیمیایی دولتی که با شعار تعامل روی کار آمده به صنعت و تولید هم گوشه چشمی داشته باشد/ رشد شیمی یعنی رشد صنعت و اقتصاد کشور تقارنِ ماه شعبان و طلوع فجر و تبریک تمامی فعالان صنفی، کسبه، بازاریان و پیشه‌وران ایران در صورت واگذاری غرفه بهاره با شهرداری طبق قانون برخورد می شود/ پیاده راه ها را هم فروخته اند!/امکان پیگیری از بنجُل فروش ها وجود ندارد تقاضای عاجل فروشندگان پیچ و مهره از مسئولین نظام جمهوری اسلامی ایران/ تنظیم سند مالکیت مجتمع تجاری و اداری طاووس حکمرانی اقتصاد هوشمند؛ انقلاب در اصناف با نواوری و فناوری بازار شب عید میوه و سبزی در تهران با آرامش کامل تأمین می‌شود با نرخ سود مصوب و رصد کامل محصولات وارد شده امکان گران فروشی از بین می‎رود/ آیفون سرقتی قابل استفاده نیست

13
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران:

دستیابی به تعادل بازار مسکن امری امکان‌پذیر است/ فرار بازار مسکن از ترکش های افزایش قیمت دلار/ گله مشاوران ملکی از سامانه املاک و مستغلات

  • کد خبر : 3041
  • ۱۱ دی ۱۳۴۸ - ۳:۳۰
دستیابی به تعادل بازار مسکن امری امکان‌پذیر است/ فرار بازار مسکن از ترکش های افزایش قیمت دلار/ گله مشاوران ملکی از سامانه املاک و مستغلات
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران عنوان کرد: به تعادل رساندن بازار مسکن امری امکان‌پذیر است، به شرطی که مسئولان بر اهم و فیالاهم مسائل واقف باشند و دولت و وزارت راه و شهرسازی بر تولید مسکن و ارائه بانک اطلاعاتی متمرکز شوند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص احتمال تلاطم در بازار مسکن در پی افزایش اخیر قیمت دلار، گفت: درحال‌حاضر قیمت‌ها در بازار مسکن طبق روال قبل است و خوشبختانه شاهد افزایش قیمت مسکن در پی افزایش قیمت دلار نبوده‌ایم و امیدوار هستیم در دو ماه پیش رو نیز با افزایش قیمت در بازار مسکن رو به رو نشویم.

وی در ادامه افزود: در رابطه با افزایش قیمت مسکن در آستانه سال نو، در یکی دو سال گذشته شاهد اتفاقی نادر در این زمینه بودیم که پیش از اسفند ماه، شاهد افزایش قیمت مسکن بودیم، اما به طور معمول در گذشته به این صورت بود که افزایش قیمت مسکن بعد از سال نو اتفاق می‌افتاد، دلیل این موضوع هم آن بود که اکثرا به دنبال این بودند که در سال آینده چه تورمی ایجاد می‌شود و بر آن مبنا، در بهمن و اسفند ماه رکود کاری ایجاد می‌شد، اما درحال‌حاضر خوشبختانه می‌توان گفت اگر اتفاق خاصی رخ ندهد، شرایط بازار مسکن تحت کنترل است.

افزایش رونق ساخت‌وساز مسکن

گودرزی در خصوص افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی و رونق ساخت‌وساز، توضیح داد: آمار شهرداری از صدور پروانه‌های ساختمانی این حکایت را دارد که ساخت‌وساز مسکن روند افزایشی داشته است. طبق سیاست‌های دولت و وزارت راه و شهرسازی مبنی بر افزایش تولید مسکن، احتمالا این آمار صحیح است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد روند پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن و همینطور مسکن مهر بیان کرد: این یک واقعیت است که در شرایط فعلی، تکمیل پروژه مسکن مهر، روند مطلوبی را طی می‌کند. در رابطه با نهضت ملی مسکن هم با توجه به اطلاعات و آماری که من از استانداری‌ها و فرمانداری‌ها دارم و همینطور اراده و عزم دولت مبنی بر ساخت واحدهای مسکونی و واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط، شاهد پیشرفت این پروژه ملی نیز هستیم.

تاثیر مثبت پروژه‌های دولتی مسکن بر بازار

وی در پاسخ به سوالی مبنی بر تاثیر پیشرفت پروژه‌های دولتی مسکن بر بهبود وضعیت بازار مسکن، عنوان کرد: قطعا این نوع پروژه‌ها بر بازار مسکن تاثیر مثبتی دارند. به عنوان مثال، زمانی در شهر جدید پردیس، قیمت یک واحد آپارتمانی حدود ۳ و نیم میلیارد تومان بود، سپس با ورود وزارت راه و شهرسازی و واگذاری ۷۰۰۰ واحد مسکونی به متقاضیان، همزمان با عرضه واحدهای مسکونی در دست بانک‌ها در آن زمان، قیمت خانه حدود یک میلیارد کاهش پیدا کرد.

کیانوش گودرزی در خصوص وضعیت قیمت مسکن در تهران یادآوری کرد: تمامی افرادی که در حوزه مسکن فعالیت دارند، باید آمار و اطلاعات بانکی لازم در زمینه مسکن را در اختیار داشته باشند که متاسفانه ما در موضوع آمار و بانک اطلاعاتی ضعیف هستیم، زیرا اطلاعاتی نظیر تعداد خانه‌های خالی، تعداد مستاجران و شرایط سنی و تحصیلی آنها و توان مالی این افراد را در دست نداریم و حتی اطلاعاتی در رابطه با قشر آسیب پذیر و شرایط آنها نداریم. می‌بایست بدانیم که حداقل کدام گروه از مستاجرها ضعیف تر هستند تا بتوانیم آنها را در اولویت جایگزینی قرار دهیم.

شکایت مشاوران ملکی از سامانه املاک و مستغلات

گودرزی همچنین در مورد سامانه املاک و مستغلات و چالش‌های ایجاد شده در نتیجه استفاده از این سامانه گفت: برخی موارد مانند تنظیم اجاره نامه در سامانه املاک و مستغلات، تا حدودی با خصوصیات صنف مشاوران املاک مغایرت دارد. شاید هدف از اجرای چنین طرحی، خدمت به مردم باشد، اما از طرفی دیگر منجر به آسیب رسیدن به گروهی دیگر می‌شود، زیرا مشکل مردم تنها حق الزحمه مشاوران املاک نیست. اگر موضوع تهیه مسکن برای مردم حل شود، دیگر مشکلی از جهت مسائلی مانند پرداخت هزینه‌های مشاوران املاک برای مردم مطرح نیست.

شفاف‌سازی چالش‌های بازار مسکن به کمک بانک اطلاعاتی

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، راهکار به تعادل رسیدن بازار مسکن را اینگونه عنوان کرد: به تعادل رساندن بازار مسکن امری امکان‌پذیر است، به شرطی که مسئولان بر اهم و فی الاهم مسائل واقف باشند و دولت و وزارت راه و شهرسازی بر تولید مسکن و ارائه بانک اطلاعاتی متمرکز شوند. در مجموع در این زمینه تقاضا از عرضه بیشتر است. بانک اطلاعاتی شامل تعداد خانه‌های خالی، خانه‌های در اختیار مردم و دولت، نشان می‌دهد چه نواقصی و کمبودهایی در این زمینه وجود دارد و چشم‌انداز مشخصی از آینده بازار را در اختیار مسئولان و مردم قرار می‌دهد. بنابراین برنامه‌ریزی، کنترل و نظارت بر بازار مسکن از طریق این داده‌ها به راحتی امکان‌پذیر می‌شود.

چالش‌ها و مشکلات بازار مسکن با راهکارهای کوتاه مدت قابل حل نیستند. درحال‌حاضر، رکود مانند قفلی بر این بازار است که شکستن آن به راحتی امکان‌پذیر نیست مگر با عزم و اراده جدی دولت و مسئولان مربوط به این حوزه. دغدغه اصلی مردم از گذشته تا کنون، تهیه مسکن بوده است. در شرایط کنونی که خرید مسکن به آرزویی محال تبدیل شده است، افزایش نرخ اجاره خانه به کابوس هر روزه مردم تبدیل شده است. امید است تا با تمرکز دولت بر حل مشکل مسکن، شاهد رونق روافزون در بازار مسکن باشیم.

لینک کوتاه : https://otaghasnaftehran.ir/?p=3041

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.