• امروز : یکشنبه, ۱۸ آذر , ۱۴۰۳
  • برابر با : Sunday - 8 December - 2024
کل اخبار 1464اخبار امروز : 2

اطلاعیه ها

پلاسکوی دوم بیخ گوش سرای دستمالچی/ جان ۵۰۰۰ نفر در خطر است/ این ساختمان تاب مقاومتِ حفاری های غیرقانونی و توسعه طلبی سودجویانه شما را ندارد! بازارِ سرد شوفاژ در روزهای راکد مسکن ثبات قیمت ها به کمتر از ۱۰ روز رسیده/ مردم دست خالی از مغازه ها بیرون می آیند/ هنوز کالا را وارد بازار نکرده متضرر می شویم شرکت در نماز جمعه و برگزاری میز خدمت توسط رئیس اتاق اصناف تهران جولانِ ۱۸هزار بدون مجوزِ مجازی و تورم کمرشکن برای واحدهایِ صنفی مجاز و قانونی چشم انداز روشنی برای بازارِ شب یلدا نداریم/ در سخت ترین شرایط و گران ترین قیمت ها کنار مردم می مانیم جلوی خروج غیر قانونی سیب زمینی از کشور را بگیرید/ جهاد کشاورزی دوراندیشی نکرد و مقطعی تصمیم گرفت/ احتمال حادشدن شرایط سیب زمینی وجود دارد وارداتِ گسترده گل و اشباع بازار در شب یلدا، روز مادر و روز پدر صادرات غیرقراردادی و واسطه‎ای بلای جان سیب‎زمینی/جهش ۴۳ درصدی قیمت سیب‌زمینی در یک روز! بازار التهاب تقاضا نداشت/ اظهار امیدواری نسبت به ثبات در بازار فعالیت دلالان در بازار موتورسیکلت، قیمت ها را افزایش داده/ بیشترین تراکم واحدهای صنفی در خیابان های هلال احمر و ۱۷ شهریور است

10
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:

بسیاری از آپارتمان‌ها زیر قیمت فروخته می‌شود/ سازندگان خرد از توان محدودی برای تکمیل طرح‌های خود برخوردارند

  • کد خبر : 2493
  • ۱۸ دی ۱۴۰۲ - ۱۲:۴۵
بسیاری از آپارتمان‌ها زیر قیمت فروخته می‌شود/ سازندگان خرد از توان محدودی برای تکمیل طرح‌های خود برخوردارند
کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش تعداد پروانه‌های ساختمانی در تهران گفت: برخی سازندگان و فروشندگان به دلیل رکود ایجاد شده واحدهای خود را زیر قیمت به فروش می‌رسانند اما به اعتقاد من رونق ساخت‌وساز، رونق معاملات و ثبات قیمت‌ها باید همزمان باشد. در غیر این صورت ممکن است تعادل بازار مسکن به هم بخورد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره آمار افزایش ۴۳ درصدی ساخت وساز در تهران اظهار کرد: رشد ساخت و ساز معمولا یکی از مولفه‌هایی است که در آرامش بازار مسکن اثرگذار است. از طرف دیگر با توجه به ثبات بازارهای موازی شامل ارز، طلا و بورس، قیمت مسکن نیز به ثبات رسیده که جای امیدواری است.

وی افزود: با این حال رصدهای میدانی نشان می‌دهد بخشی از پروژه‌هایی که در سطح تهران برای آنها پروانه ساختمانی صادر شده هنوز به مرحله ساخت نرسیده است. یکی از دلایل این موضوع به کاهش توان مالی سازندگان ناشی از بی‌اثر بودن قانون پیش‌فروش برمی‌گردد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران خاطرنشان کرد: طبق قانون پیش‌فروش مصوب ۱۳۸۹ مشاوران املاک از انعقاد قرارداد پیش‌فروش منع شده‌اند و متعاملین باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنند. این مسئله اثرات منفی در ساخت و ساز ایجاد کرده و حتی می‌توان گفت به قفل شدن نظام تامین مالی مسکن در این بخش انجامیده است. در سال‌های اخیر همواره مسئله‌ی اصلاح این قانون در مجلس مطرح شده اما تا کنون به نتیجه‌ی خاصی نرسیده است.

گودرزی با بیان این‌که سازندگان خرد از توان محدودی برای تکمیل طرح‌های خود برخوردارند، گفت: بسیاری از سازندگان تمایل دارند که در پیش‌فروش با دفاتر املاک همکاری داشته باشند اما به دلیل منع قانونی نمی‌توانیم این همکاری را داشته باشیم؛ چرا که مجازات‌هایی مثل ابطال پروانه کسب برای اعضای صنف مشاوران املاک در نظر گرفته شده است.

وی در تحلیل وضعیت فعلی بازار مسکن گفت: پس از رشد سنگین قیمت مسکن که از اواخر سال گذشته و اوایل امسال ایجاد شد، خوشبختانه از خرداد به بعد شاهد ثبات و در مواقعی کاهش قیمت هستیم. البته این ثبات با کاهش تعداد معاملات همراه شده که تبعات منفی برای بازار مسکن دارد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان این‌که برخی فروشندگان به دلیل رکود ایجاد شده واحدهای خود را زیر قیمت به فروش می‌رسانند افزود: این مسئله می‌تواند به کاهش انگیزه تولید مسکن بینجامد و سرمایه‌گذاری در این بخش را تحت تاثیر قرار دهد. رونق ساخت‌وساز، رونق معاملات و ثبات قیمت‌ها سه رکن اصلی است که باید همزمان وجود داشته باشد. در غیر این صورت تعادل بازار مسکن به هم می‌خورد.

گودرزی یادآور شد: نگاه اشتباهی که در سطح جامعه و حتی برخی مسئولان جا افتاده این است که با تغییر سال باید قیمت کالاها از جمله مسکن تغییر کند. در واقع ما دچار نوعی تورم روانی شده‌ایم. اما امیدواریم آرامشی که در بازار مسکن ایجاد شده ادامه‌دار باشد تا این دیدگاه از سطح جامعه زدوده شود و به تدریج تورم کالاها کاهش پیدا کند.

 

لینک کوتاه : https://otaghasnaftehran.ir/?p=2493

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.