رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با بیان اینکه رشد مسکن هم وجود داشته اما به صورت نامحسوس با توجه به پایین آمدن قدرت خرید شهروندان این گمانه را مطرح می کند که در سال آینده هم این رکود با توجه به افزایش قیمت ها ادامه دار خواهد بود.
کیانوش گودرزی، می گوید: در سایر بازارها هرچه هم قیمت دلار و سکه بالا برود، بازار اصلی هرچند کوچکتر اما وجود دارد در حالی که در حوزه مسکن به این دلیل که رقم خیلی بزرگتری را شامل می شود، بازار دچار چالش می شود از سوی دیگر افزایش قیمت سکه و دلار بر نهاده های مسکن مثل سیمان و گچ و بسیاری مواد دیگری تاثیر می گذارد؛ در نتیجه شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود اما به دلیل اینکه قیمت ها بزرگ هستند و بازاری برای آن وجود ندارد ممکن است که افزایش قیمت در جامعه احساس نشود در حالی که واقعا رقم خورده است.
بنا به اعتقاد رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در حوزه مسکن مساله اصلی عرضه است. گودرزی به نقش شرکت های خصوصی در تولید مسکن اشاره کرده و تصریح می کند که شرکت های خصوصی، وزارتخانه ها، سازمان های لشکری و کشوری و شهرداری ها در حوزه ساخت مسکن برای پرسنل خود وارد شده و به این طریق نهضت ملی مسکن هم می تواند اثرگذار باشد و در کنار آن ناترازی ها را مثل آب و برق و غیره را هم باید در نظر بگیریم و مهم تر از همه اینکه در حوزه مسکن به منظور استفاده بهینه از زمین باید عمودی و در ارتفاع حرکت کنیم تا از زمین دولتی استفاده شخصی نشود.
