• امروز : یکشنبه, ۲۰ آبان , ۱۴۰۳
  • برابر با : Sunday - 10 November - 2024
کل اخبار 1371اخبار امروز : 0

اطلاعیه ها

آیفون ها از پستوی خانه ها بیرون می آیند/ به اخبار نامعتبر گوش ندهید؛ قانون جدید آیفون به نفع شماست کسبه شادآباد مشمول بخشودگیِ جرایم شدند/ یک هیات مدیره منسجم و منتخبِ واحدهای صنفی از اوجبِ واجبات است سرای ایرانی سماورهای خیابان شوش را از جوش انداخته/ زحمتکشان این صنف بازی های تبلیغاتی شما را بلد نیستند انتخابات ریاست جمهوری آمریکا تاثیری بر بازار ارزِ ما نداشته/ مردم سکه های خود را بفروشند؟ مردانِ صنعت با ابزارهایی در دست و چشمانی دوخته به آینده ایرانی آباد/ و این تازه بخش کوچکی از قدرت نماییِ این صنف است به همت اتحادیه و حمایت اتاق، ابزارفروشان توانستند اتفاق بزرگی را رقم بزنند/ تعامل با جوانان و صاحبان ابزار برای رفع مشکلاتشان ممنوعیت عرضه قلیان در قهوه خانه ها لغو و جریمه های بهداشت باید متوقف شود اولویت هفته کتاب، اطلاع‌رسانی است/ مسئله فرهنگی کتاب‎خوانی نباید به هفته کتاب یا نمایشگاه محدود شود چالش‌ها در مسیر شناسه‎دار کردن قطعات یدکی خودرو تداوم دارد واردات فناوری جایگزین خام فروشی مواد پلیمری شود/ گوی رقابت بازار جهانی منطقه در دستان کشور ترکیه آغاز روند کاهش قیمت مرغ در بازار توزیع برنج خارجی با رعایت حاشیه سود منطقی بنکدار بازار را به ثبات می‎‏رساند

9
رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاك تهران:

نمی‌توان به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی گرفت

  • کد خبر : 4037
  • ۱۷ اردیبهشت ۱۴۰۳ - ۱۲:۱۵
نمی‌توان به خرید و فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی گرفت
كيانوش گودرزي، رئيس اتحاديه صنف مشاوران املاك تهران گفت: مادامي كه طرح اعتبارزدايي از اسناد عادي تعيين تكليف نشود امتياز نهضت ملي مسكن براي خريدار نوعي حقوق مدني است و نمي‌توان آن را فاقد اعتبار دانست. البته اتحاديه املاك با مشاوراني كه در خريد و فروش امتياز واحدهاي نهضت ملي مسكن نقش داشته باشند، برخورد صنفي مي‌كند.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران اظهار کرد: ثبت نام هر فرد دارای فرم «ج» سبز و تایید آن توسط وزارت راه و شهرسازی برای واحدهای نهضت ملی مسکن صرفا یک تقاضا است که ثبت می‌شود. هیچ حقوق مالکانه‌ای در این فرآیند وجود ندارد.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی از متقاضی تعهد می‌گیرد که اگر متقاضی نتوانست اقساط یا آورده لازم را در زمان مقرر تامین کند یا چنان‌چه قصد انصراف داشت، با دریافت پول خود از این طرح کنار برود؛ لذا امتیاز به متقاضی دیگری که واجد شرایط است منتقل می‌شود. در این فعل و انفعال نیز امتیازی فروخته نخواهد شد.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران تصریح کرد: نامه‌ای از طرف دولت مبنی بر ممنوعیت خرید و فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن توسط مشاوران املاک به اتحادیه املاک ابلاغ شده است. بنده در پاسخ اعلام کردم که تاکنون چنین موردی در شهر تهران مشاهده نشده اما در صورت مشاهده با مشاور املاک و واحد صنفی مربوطه برخورد می‌شود.

گودرزی گفت: بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، هرگونه خرید و فروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی است و دفاتر املاکی که در این زمینه ورود کنند پلمب خواهند شد. معامله این امتیاز موجب تضییع حقوق افراد و بر هم خوردن برنامه‌های دولت می‌شود که قصد دارد جامعه هدف که عمدتا اقشار فاقد مسکن هستند را خانه‌دار کند.

وی تصریح کرد: دولت اعلام کرده با دفاتر اسناد رسمی و واسطه‌هایی که اقدام به ثبت معاملات امتیاز نهضت ملی مسکن می‌کنند برخورد قضایی خواهد کرد. امتیاز متعاملین نیز ابطال می‌شود. اما به اعتقاد من این مسئله باید جرم‌انگاری شود.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در پاسخ به این سوال که آیا پس از انتقال امتیاز مسکن ملی، حقوق خریدار فاقد وجاهت قانونی است، بیان کرد: نکته‌ای که وجود دارد همین جاست. به هر حال دریافت این امتیاز، نوعی حقوق مدنی است و نمی‌توان آن را فاقد اعتبار دانست. به همین دلیل ما گفتیم ابتدا باید تعارضات قانونی درخصوص این نوع معاملات از بین برود. طرح الزام به ثبت سند رسمی غیرمنقول می‌تواند در این زمینه گره‌گشا باشد اما هنوز این طرح به تصویب نرسیده است.

گودرزی تاکید کرد: باید به طور کاملا قانونی مشخص شود که هر نوع وکالتی در بحث نهضت ملی مسکن، غیرقانونی است و چنان‌چه در این بین اقرارنامه‌ای از فروشنده اخذ شود فاقد وجاهت و اثر قانونی است. اگر متقاضی شرایط پرداخت نداشت حق فروش امتیاز را به هر شکلی اعم از مدت‌دار، کوتاه‌مدت یا طولانی‌مدت نداشته باشد.

لینک کوتاه : https://otaghasnaftehran.ir/?p=4037

ثبت دیدگاه

مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰
قوانین ارسال دیدگاه
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.